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一、宝安客运站地铁站概况介绍
宝安客运站地铁站是深圳地铁12号线（南宝线） 的重要站点，位于宝安区西乡街道前进二路与西乡大道交汇处北侧，于2022年11月28日随12号线开通运营。12号线是深圳南北向骨干线路，串联蛇口、南山中心、宝安中心、大空港等核心区域，被誉为“深圳西部南北大动脉”。
线路优势：12号线串联南山、宝安两大核心区域，从宝安客运站出发：
2站直达流塘站（换乘15号线）
4站直达灵芝站（换乘5号线）
6站直达南山站（换乘11号线，约15分钟直达南山中心区）
9站直达南油站（换乘9号线）
各出站口介绍：
A出入口：前进二路东侧，邻近宝安客运中心、中熙香缤山
B出入口：前进二路西侧，邻近凤凰岗村、臣田工业区、宝安客运站公交总站
C出入口：西乡大道北侧，邻近深圳市宝安第一外国语学校
交通接驳：宝安客运站地铁站与宝安客运中心无缝接驳，是宝安区重要的交通枢纽。周边公交线路密集，M245路、M259路、M393路、M433路、M473路等多条线路途经。前进二路与西乡大道两条城市主干道在此交汇，5分钟可达107国道，10分钟可达宝安机场，20分钟直达前海、南山科技园。
商业配套完善：宝安客运站周边商业氛围浓厚，缤纷时代购物中心距离约800米，彩虹城购物中心距离约1公里，港隆城购物中心距离约1.5公里。周边餐饮、银行、酒店等商务配套齐全，员工生活便利。
产业定位：宝安客运站所处的宝安西乡片区，是大空港和前海扩容的核心辐射区，也是宝安区重点打造的科技创新产业带。这里聚集了大量科技研发、文化创意、智能制造、电商物流类企业。相比福田、南山动辄150-200元/㎡的租金，宝安客运站地铁口写字楼租金仅为市区的1/3甚至1/4，是深圳西部性价比最高的商务办公集群之一，特别适合科技研发、文化创意、智能制造、电商物流类企业。
二、宝安客运站地铁站附近商业大厦写字楼办公室出租招租房源资讯
1. 定军山电影科技大厦（定军山数字电影文化科技创意园）
片区地标级甲级写字楼，23层高，总建面约5.07万㎡。园区定位为数字电影技术研发、新媒体网络服务、工业设计为主的“文化+科技”创意园，已建立两个国家级电影实验室。获评“宝安区科技桃花源”，入驻企业可享政策补贴。
大厦地址：宝安区西乡街道宝田一路50号（距宝安客运站约300米）
出租面积：98~9,800平方米
租金单价：75~85元/平方米·月
2. 臣田商务大厦
宝安客运站周边重要的商务写字楼，办公环境成熟稳定。大厦物业管理规范，配套完善，周边餐饮、住宿便利。户型方正实用，采光充足，适合中小企业办公。
大厦地址：宝安区西乡街道前进二路（距宝安客运站约350米）
出租面积：80~2200平方米
租金单价：50~70元/平方米·月
3. 宝湾科创大厦
臣田片区的科技创新载体，定位为科技研发、智能制造企业的聚集地。大厦建筑品质优良，办公空间灵活多样，物业管理规范，园区环境舒适。
大厦地址：宝安区西乡街道臣田片区（距宝安客运站约500米）
出租面积：100~800平方米
租金单价：50~65元/平方米·月
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4. 恒荣立方中心
现代化商务写字楼，外立面大气，大堂气派。配备中央空调、智能安防系统、高速电梯。周边商业配套成熟，餐饮、银行等设施齐全，商务氛围浓厚。
大厦地址：宝安区西乡街道前进二路与宝田一路交汇处（距宝安客运站约550米）
出租面积：120~1,000平方米
租金单价：65~95元/平方米·月
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5. 中熙ECO国际
生态商务综合体，注重绿色办公理念。园区环境优美，配套设施完善，共享会议室、咖啡厅、员工食堂等一应俱全。适合科技、文化、创意类企业入驻。
大厦地址：宝安区西乡街道宝田一路与前进二路交汇处（距宝安客运站约600米）
出租面积：80~600平方米
租金单价：65~85元/平方米·月
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6. 美兰商务中心
高品质商务写字楼，大堂豪华气派，配备多部高速电梯。办公空间设计方正，采光充足，实用率高。物业管理专业，24小时安保服务。
大厦地址：宝安区西乡街道前进二路（距宝安客运站约650米）
出租面积：100~600平方米
租金单价：60~88元/平方米·月
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7. 易赛科技园
臣田片区重要的科技创新园区，定位为科技研发、智能制造、电子信息类企业的聚集地。园区环境安静，适合专注研发的科技企业。
大厦地址：宝安区西乡街道臣田工业区（距宝安客运站约700米）
出租面积：80~600平方米
租金单价：50~75元/平方米·月
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8. 彩虹城
集商业与办公为一体的大型综合体，周边住宅密集，生活气息浓厚。办公环境开阔，底商配套完善，餐饮、购物便利，员工生活成本低。
大厦地址：宝安区西乡街道前进二路与宝田一路交汇处（距宝安客运站约800米）
出租面积：80~400平方米
租金单价：50~60元/平方米·月
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9. 宝运达物流中心
宝安片区重要的物流产业基地，定位为电商物流、仓储配送、供应链管理类企业的聚集地。交通便利，紧邻107国道和前进二路。
大厦地址：宝安区西乡街道臣田片区（距宝安客运站约850米）
出租面积：100~2200平方米
租金单价：45~65元/平方米·月
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10. 科运达大厦
臣田片区的科技产业载体，定位为科技研发、智能制造、电子信息类企业的聚集地。办公空间灵活，适合初创企业及中小型科技公司。
大厦地址：宝安区西乡街道臣田工业区（距宝安客运站约900米）
出租面积：300~14000平方米
租金单价：40~50元/平方米·月
11. 海峦坊
西乡片区新兴商办项目，位于前进二路与宝田一路交汇处附近。周边配套成熟，交通便利，办公环境现代，适合中小型企业入驻。
大厦地址：宝安区西乡街道前进二路（距宝安客运站约950米）
出租面积：90~2300平方米
租金单价：60~80元/平方米·月
12. 成悦里
商办综合体项目，集商业、办公于一体。周边配套成熟，餐饮、购物便利。办公空间设计现代，适合文化创意、电商运营等类型企业。
大厦地址：宝安区西乡街道宝民二路（距宝安客运站约1公里）
出租面积：80~800平方米
租金单价：40~70元/平方米·月
四、预约看房联系方式
服务承诺：
✅ 客户免佣：直接对接业主，省去中介费用。
✅ 精准匹配：根据企业需求定制化推荐办公空间。
✅ 全程带看：专业团队陪同，1对1 VIP服务。
✅ 资源丰富：深圳全市核心区写字楼房源全覆盖。
✅ 辅助对接：装修、家具、绿植、财税、网络安装等。
立即行动，抢占宝安客运站核心办公资源！
联系陈经理团队：134-2516-5801（微信同步）
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